		보 도 자 료
		배포일시	2015. 10. 28(수) 총 27매(본문 14, 붙임 13)
담당 부서	녹색건축과	담당자	∙ 과장 엄정희, 사무관 유철규, 주무관 김구 ∙ ☎ (044)201-3768, 201-3770, 201-3773
보 도 일 시		2015년 10월 29일(목) 조간부터 보도하여 주시기 바랍니다. ※ 통신․방송․인터넷은 10. 28(수) 11:00 이후 보도 가능

'15년 3분기 건축 인허가 면적, 전년동기 대비 52.3% 증가

- 착공은 34.6% 증가, 준공은 1.3% 감소 -

□ 국토교통부(장관 유일호)는 ’15년 3분기 건축 인허가 면적은 전년 동기 보다 52.3% 증가한 55,688천㎡, 동수는 20.8% 증가한 70,121동으로 조사되었다고 밝혔다.

ㅇ 지역별 허가면적은 수도권 29,107천㎡(13,231천㎡, 83.3%↑), 지방 26,580천㎡(5,890천㎡, 28.5%↑)로 나타났다.

《 분기별 건축허가 추이 》

(단위 : 천㎡)

(단위 : 동, 천㎡)

구분	’12년				’13년				’14년				’15년
	1분기	2분기	3분기	4분기	1분기	2분기	3분기	4분기	1분기	2분기	3분기	4분기	1분기	2분기	3분기
동수	53,161	69,213	54,693	54,885	45,283	65,063	57,090	59,012	50,261	66,553	58,024	61,768	52,930	73,364	70,121
연면적	30,134	37,003	37,775	38,758	26,098	30,926	31,769	38,229	27,346	36,319	36,566	37,817	33,999	46,225	55,688

ㅇ 착공 면적은 전년 동기 대비 34.6% 증가한 36,442천㎡, 동수는 15.8% 증가한 58,254동으로 조사되었으며, 지역별로는 수도권 17,515천㎡(7,672천㎡, 78.0%↑), 지방 18,926천㎡(1,693천㎡, 9.8%↑)로 나타났다.

《 분기별 건축물 착공 추이 》

(단위 : 천㎡)

(단위 : 동, 천㎡)

구분	’12년				’13년				’14년				’15년
	1분기	2분기	3분기	4분기	1분기	2분기	3분기	4분기	1분기	2분기	3분기	4분기	1분기	2분기	3분기
동수	43,398	58,590	45,420	44,249	36,158	55,944	47,435	49,512	40,433	57,204	50,304	51,154	43,730	65,342	58,254
연면적	23,426	29,030	25,292	24,628	23,007	26,690	24,784	27,656	23,201	28,659	27,076	32,223	28,361	42,745	36,442

ㅇ 준공 면적은 전년 동기 대비 1.3% 감소한 33,314천㎡, 동수는 3.6% 증가한 55,795동으로 조사되었으며, 지역별로는 수도권 15,987천㎡(3,528천㎡, 28.3%↑), 지방 17,327천㎡(△3,984천㎡ , 18.7%↓)로 나타났다.

《 분기별 건축물 준공 추이 》

(단위 : 천㎡)

(단위 : 동, 천㎡)

구분	’12년				’13년				’14년				’15년
	1분기	2분기	3분기	4분기	1분기	2분기	3분기	4분기	1분기	2분기	3분기	4분기	1분기	2분기	3분기
동수	40,606	44,770	52,305	52,702	37,655	44,605	50,209	54,527	43,112	44,819	53,843	57,183	42,520	45,496	55,795
연면적	25,473	25,996	28,815	31,644	27,377	32,405	27,358	26,432	28,258	32,184	33,770	36,867	25,136	27,134	33,314

□ 전년 동기 대비 건축물 용도별 허가, 착공 및 준공면적은

ㅇ 건축 허가면적은 주거용 28,560천㎡, 상업용 12,424천㎡, 공업용은 4,423천㎡로서 각각 77.1%, 39.4%, 15.4% 증가한 반면, 문교사회용은 2,530천㎡로서 16.9% 감소하였다.

- 착공면적은 주거용 15,850천㎡, 상업용은 9,778천㎡, 공업용은 4,317천㎡, 문교사회용은 1,608천㎡로서 각각 41.4%, 39.6%, 13.5%, 9.4% 증가하였다.

ㅇ 준공면적은 주거용 13,238천㎡, 공업용 3,660천㎡, 문교사회용은 1,884천㎡로서 각각 1.9%, 32.4%, 38.7% 감소한 반면, 상업용은 9,828천㎡로서 35.7% 증가하였다.

《 전년동기 대비 용도별 건축물 인허가 현황 》

(단위 : 동, 천㎡)

구분		합계		주거용		상업용		공업용		문교사회용		기타
		동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적
허가	전국	70,121	55,688	33,259	28,560	19,742	12,424	5,492	4,423	2,569	2,530	9,059	7,749
		(20.8)	(52.3)	(32.7)	(77.1)	(19.6)	(39.4)	(2.1)	(15.4)	(2.6)	(-16.9)	(5.7)	(66.7)
	수도권	23,897	29,107	11,766	15,294	6,783	6,678	2,085	1,928	769	1,309	2,494	3,896
		(35.5)	(83.3)	(56.7)	(139.8)	(25.4)	(49.7)	(3.2)	(21.0)	(4.9)	(-24.3)	(26.5)	(127.8)
	지방	46,224	26,580	21,493	13,265	12,959	5,745	3,407	2,495	1,800	1,220	6,565	3,852
		(14.5)	(28.5)	(22.4)	(36.1)	(16.8)	(29.1)	(1.4)	(11.5)	(1.7)	(-7.2)	(-0.5)	(31.2)
착공	전국	58,254	36,442	29,043	15,850	14,602	9,778	5,124	4,317	1,786	1,608	7,699	4,888
		(15.8)	(34.6)	(26.9)	(41.4)	(16.8)	(39.6)	(-0.7)	(13.5)	(4.7)	(9.4)	(-4.4)	(36.3)
	수도권	18,358	17,515	9,719	7,694	4,397	4,663	1,919	2,081	421	710	1,902	2,365
		(32.2)	(78.0)	(48.5)	(127.1)	(19.5)	(37.6)	(10.0)	(46.9)	(-3.9)	(28.7)	(28.7)	(116.0)
	지방	39,896	18,926	19,324	8,156	10,205	5,114	3,205	2,235	1,365	897	5,797	2,522
		(9.5)	(9.8)	(18.3)	(4.3)	(15.7)	(41.4)	(-6.2)	(-6.4)	(7.6)	(-2.2)	(-11.9)	(1.3)
준공	전국	55,795	33,314	26,755	13,238	14,304	9,828	5,281	3,660	1,978	1,884	7,477	4,703
		(3.6)	(-1.3)	(13.4)	(-1.9)	(4.9)	(35.7)	(-9.9)	(-32.4)	(-18.4)	(-38.7)	(-10.3)	(3.5)
	수도권	16,534	15,987	7,658	6,179	4,526	5,529	1,893	1,322	622	749	1,835	2,206
		(10.1)	(28.3)	(21.0)	(55.2)	(4.2)	(77.7)	(-3.5)	(-40.3)	(-22.3)	(-55.5)	(16.4)	(50.7)
	지방	39,261	17,327	19,097	7,058	9,778	4,298	3,388	2,337	1,356	1,134	5,642	2,497
		(1.1)	(-18.7)	(10.7)	(-25.8)	(5.3)	(4.0)	(-13.1)	(-27.0)	(-16.6)	(-18.3)	(-16.5)	(-18.9)

* 괄호 : 전년 동기대비 증감률(%)

[용도별 건축물 분류(통계용)]

- 주거용     : 단독주택, 다가구주택, 다중주택, 연립, 다세대, 아파트 등

- 상업용     : 근린생활시설, 판매시설, 업무시설, 숙박시설, 운수시설 등

- 공업용     : 공장

- 문교사회용 : 의료시설, 문화시설(극장 등)

- 기타       : 농수산용(축사, 온실), 공공용(공공청사, 방송국) 등

□ 2015년 3분기 주요특징을 살펴보면

ㅇ 첫째, 전년 동기 대비 주거용 건축물의 허가(77.1%), 착공(41.4%) 면적은 증가한 반면, 준공(△1.9%) 면적은 감소하였다.

- 특히, 수도권의 허가(139.8%) 및 착공(127.1%) 면적 증가폭이 지방(허가 36.1%, 착공 4.3% 증가)과 비교해 상대적으로 큰 것으로 조사되었다.

《 전년동기 대비 주거용 건축물 인허가 현황 》

(단위 : 동, 천㎡)

구분	합계		단독주택		다가구주택		아파트		연립주택		다세대주택		기타
	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적
허가	33,259	28,560	19,208	1,919	6,549	2,006	2,853	21,775	309	504	3,887	2,216	453	137
	(32.7)	(77.1)	(23.6)	(29.4)	(23.4)	(23.4)	(94.1)	(91.1)	(94.3)	(109.8)	(72.9)	(74.4)	(28.7)	(19.3)
착공	29,043	15,850	17,312	1,679	6,012	1,914	1,453	9,611	270	441	3,588	2,070	408	133
	(26.9)	(41.4)	(23.9)	(18.3)	(15.7)	(18.4)	(44.0)	(46.4)	(75.3)	(87.9)	(62.1)	(65.9)	(21.8)	(6.7)
준공	26,755	13,238	16,175	1,597	6,021	1,913	1,260	7,726	237	332	2,658	1,479	404	188
	(13.4)	(-1.9)	(15.8)	(16.3)	(6.2)	(3.3)	(-6.1)	(-11.4)	(47.2)	(47.2)	(24.0)	(25.2)	(32.0)	(38.8)

* 괄호 : 전년 동기대비 증감률(%)

ㅇ 둘째, 전년 동기 대비 상업용 건축물의 허가(39.4%), 착공(39.6%) 및 준공(35.7%) 면적이 모두 증가하였다.

- 세부 용도별로 살펴보면 건축허가는 업무시설(46.0%), 착공은 업무시설(58.4%), 준공은 제1종근린생활시설(22.6%)의 증가율이 높았다.

《 전년동기 대비 상업용 건축물 인허가 현황 》

(단위 : 동, 천㎡)

구분	합계		제1종 근린생활시설		제2종 근린생활시설		판매시설		업무시설		기타
	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적
허가	19,742	12,424	6,966	2,836	9,811	3,460	279	643	688	2,518	1,998	2,966
	(19.6)	(39.4)	(21.4)	(44.9)	(13.4)	(28.7)	(15.8)	(-42.7)	(66.6)	(46.0)	(37.5)	(109.2)
착공	14,602	9,778	5,250	2,230	7,376	2,703	113	831	417	2,059	1,446	1,952
	(16.8)	(39.6)	(15.8)	(37.8)	(13.7)	(27.2)	(2.7)	(18.6)	(58.6)	(58.4)	(31.0)	(54.9)
준공	14,304	9,828	4,837	2,024	7,535	2,570	263	861	381	1,545	1,288	2,826
	(4.9)	(35.7)	(7.7)	(22.6)	(2.9)	(11.4)	(21.8)	(17.3)	(18.3)	(-1.6)	(0.5)	(188)

* 괄호 : 전년 동기대비 증감률(%)

[상업용 건축물 분류(통계용)]

- 제1종근린생활시설 : 소매점, 휴게음식점, 이용원, 의원 등

- 제2종근린생활시설 : 공연장, 금융업소, 제조업소, 고시원 등

- 판매시설 : 도매시장, 소매시장, 상점 등

- 업무시설 : 공공업무시설, 일반업무시설(사무소, 오피스텔 등)

- 기타 : 위락시설, 숙박시설, 운수시설, 위험물저장 및 처리시설, 자동차관련시설 등

ㅇ 셋째, 전년 동기 대비 아파트의 허가(91.1%) 및 착공(46.4%) 면적이 수도권(허가 171.5%, 착공 205.0%)을 중심으로 증가하였다.

- 지역별로 보면 수도권의 경우 서울특별시(286.3%), 경기도(120.2%), 지방의 경우 충청북도(525.6%), 부산광역시(167.1%)의 허가면적 증가가 두드려졌다.

《 전년동기 대비 아파트 인허가 현황 》

(단위 : 동, 천㎡)

구분	허가		착공		준공
	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적
전국 (증감률)	2,853	21,775	1,453	9,611	1,260	7,726
	(94.1)	(91.1)	(44.0)	(46.4)	(-6.1)	(-11.4)
수도권	1,394	11,955	582	4,678	558	3,859
	(205.0)	(171.5)	(165.8)	(205.0)	(72.2)	(84.1)
지방	1,459	9,819	871	4,932	702	3,867
	(44.0)	(40.5)	(10.3)	(-2.0)	(-31.0)	(-41.6)

《 분기별 아파트 건축허가 추이 》

(단위 : 동, 천㎡)

구분	’13년				’14년				’15년
	1분기	2분기	3분기	4분기	1분기	2분기	3분기	4분기	1분기	2분기	3분기
동수	819	864	1,180	1,878	980	1,413	1,470	1,740	1,316	1,782	2,853
	(-23.3%)	(-28.1%)	(-21.3%)	(-15.5%)	(19.7%)	(63.5%)	(24.6%)	(-7.3%)	(34.3%)	(26.1%)	(94.1%)
연면적	5,908	5,828	7,418	12,349	6289	9,938	11,392	10,784	9119	12,342	21,775
	(-3.0%)	(-29.1%)	(-22.0%)	(-18.8%)	(6.4%)	(70.5%)	(53.6%)	(-12.7%)	(45.0%)	(24.2%)	(91.1%)

* 괄호 : 전년 동기대비 증감률(%)

ㅇ 주요 건축물(아파트)의 허가사항을 보면,

- 수도권은 서울시 둔촌주공아파트 주택재건축정비사업(104동, 2,127천㎡), 성남시 수정구 신흥주택재건축아파트(40동, 588천㎡) 등이며,

- 지방은 부산시 안락1구역 주택재건축정비사업(12동, 239천㎡), 청주시 청원구 오창센토피아 신축(17동, 232천㎡) 등으로 나타났다.

□ 규모별 변동현황 및 멸실 현황을 보면

ㅇ 규모별 건축허가는 연면적 100㎡ 미만 건축물이 전체의 43.3%인 30,386동, 100～200㎡ 건축물이 12,311동(17.6%), 300～500㎡ 건축물이 9,681동(13.8%)이고

- 착공은 100㎡ 미만 건축물이 25,825동으로 전체의 44.3%, 100～200㎡ 건축물이 9,919동(17.0%), 300～500㎡ 건축물이 8,524동(14.6%)이며,

- 준공은 100㎡ 미만 건축물이 23,710동으로 전체의 42.5%, 100～200㎡ 건축물이 10,305동(18.5%), 300～500㎡ 건축물이 8,447동(15.1%)이다.

ㅇ 소유 주체별 건축 허가면적은 법인이 전체의 46.2%인 25,712천㎡, 개인 14,195천㎡(25.5%), 공공이 3,424천㎡(6.1%)이고,

- 착공면적은 법인이 전체의 57.4%인 20,904천㎡, 개인 11,437천㎡(31.4%), 공공 1,442㎡(4.0%)이며,

- 준공면적은 법인이 전체의 44.4%인 14,780천㎡, 개인 10,744천㎡(32.3%), 공공 3,011천㎡(9.0%)이다.

ㅇ 용도별 건축물 멸실은 주거용, 상업용, 공업용, 문교사회용이 각각 1,732천㎡(14,131동), 988천㎡(3,033동), 318천㎡(419동), 116천㎡(199동) 멸실되었다.

- 주거용은 단독주택이 전체의 65.3%인 1,132천㎡(12,346동), 다가구주택 279천㎡(1,221동), 아파트 131천㎡(58동)이며,

- 상업용은 제2종근린생활시설이 전체의 36.3%인 358천㎡(1,362동), 제1종근린생활시설이 353천㎡(1,263동), 업무시설 48천㎡(43동)으로 나타났다.

※ 이들 통계에 대한 세부자료는 건축행정시스템(세움터 (http://www.eais.go.kr) 및 국토교통부 홈페이지 (http://www.molit.go.kr)를 통해 조회할 수 있습니다.

<참고자료>  '15년 3분기 건축허가, 착공, 준공 통계(별첨)

※ 상기에 제시된 허가, 착공 및 준공 통계는 인허가 취소 등의 반영 여부에 따라 기존 보도 자료와는 차이가 발생할 수 있음

	이 보도자료와 관련하여 보다 자세한 내용이나 취재를 원하시면 국토교통부 녹색건축과 유철규 사무관(☎ 044-201-3770)에게 연락주시기 바랍니다.

참고		’15년 3분기 행위유형별 건축허가 현황

※ 행위유형별(신축, 증·개축, 용도변경) 건축허가 현황은 건축정책수립을 위한 기초자료

제공 및 건설산업동향 파악을 목적으로 작성

(신    축) 건축물이 없는 대지에 새로 건축물을 축조

(증 개 축) 증축, 개축, 재축, 이전, 대수선을 포함

(용도변경) 법률적으로 규정된 건축물의 용도를 필요에 의해 다른 용도로 변경

1. 행위유형별 건축허가 현황 및 변화 추이

ㅇ 행위유형별 건축허가 연면적 및 동수 비율(’15년 3분기)

- (신    축) 87.0%, 71.2%( 48,435천㎡, 49,945동)

- (증 개 축)  9.4%, 21.3%(  5,242천㎡, 14,956동)

- (용도변경)  3.6%,  7.4%(  2,010천㎡,  5,220동)

ㅇ 분기별 건축허가 연면적 및 동수 변화

- (신    축) 전년분기 대비 연면적 56.0% 증가, 동수 26.1% 증가

- (증 개 축) 전년분기 대비 연면적 50.0% 증가, 동수 11.7% 증가

- (용도변경) 전년분기 대비 연면적  0.3% 감소, 동수  3.8% 증가

《 행위유형별 건축허가 연면적 변화 》

(단위 : 천㎡)

《 행위유형별 건축허가 건축물 동수 변화 》

(단위 : 동)

《 분기별 행위유형별 건축허가 현황 변화 》

(단위 : 동, 천㎡)

구분	’14년 3분기		’14년 4분기		’15년 1분기		’15년 2분기		’15년 3분기
	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적
신축	39,606	31,054	41,699	32,232	36,417	28,843	52,053	38,643	49,945	48,435
	(5.4)	(21.0)	(6.6)	(0.4)	(7.6)	(31.7)	(13.1)	(26.7)	(26.1)	(56.0)
증개축	13,389	3,494	14,453	3,403	11,306	3,107	15,709	5,573	14,956	5,242
	(-3.6)	(-11.9)	(4.5)	(-12.3)	(5.1)	(13.0)	(4.8)	(50.7)	(11.7)	(50.0)
용도변경	5,029	2,016	5,616	2,181	5,207	2,049	5,602	2,009	5,220	2,010
	(-10.9)	(-6.1)	(-7.7)	(-3.1)	(-7.8)	(-24.0)	(0.7)	(-5.0)	(3.8)	(-0.3)
합계	58,024	36,566	61,768	37,817	52,930	33,999	73,364	46,225	70,121	55,688

* 괄호 : 전년 동기 대비 증감률(%)

2. 행위유형별‧용도별 건축허가 현황

ㅇ 용도별 신축허가 연면적 변화

- 문교․사회용(△35.0%)을 제외한 나머지 용도의 신축허가 연면적 증가

- 특히, 주거용 신축허가 연면적(78.1%) 증가가 두드러짐

ㅇ 용도별 증개축 연면적 변화

- 공업용을 제외한 나머지 용도의 증개축 허가면적 증가

- 특히, 상업용(94.7%)과 기타용도(102.3%)의 증개축허가 면적 증가가 가장 두드러짐

ㅇ 용도별 용도변경 연면적 변화

- 주거용(48.6%)을 제외한 모든 용도의 용도변경 허가면적이 소량 감소

- 상업용(3.1%, △3.9%), 문교사회용(4.4%, △2.4%), 기타용(9.2%, △0.1%)의 경우 동수는 증가한 반면, 연면적은 감소한 것으로 보아 전년 동기대비 소규모의 용도변경이 이루어진 것으로 추정

《 행위유형별‧용도별 건축허가 현황 및 전년 동기대비 변화율 》

(단위 : 동, 천㎡)

구분		합계		주거용		상업용		공업용		문교·사회용		기타
		동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적
’15년 3분기	신축	49,945	48,435	29,119	28,183	11,235	9,017	2,748	3,205	792	1,319	6,051	6,709
		(26.1)	(56.0)	(35.3)	(78.1)	(27.9)	(38.2)	(13.0)	(23.8)	(-9.1)	(-35.0)	(0.8)	(64.3)
	증개축	14,956	5,242	3,274	195	5,053	2,202	2,614	1,107	1,233	798	2,782	937
		(11.7)	(50.0)	(18.5)	(7.7)	(15.8)	(94.7)	(-6.3)	(-1.6)	(11.0)	(34.7)	(17.9)	(102.3)
	용도변경	5,220	2,010	866	180	3,454	1,204	130	110	544	412	226	101
		(3.8)	(-0.3)	(9.3)	(48.6)	(3.1)	(-3.9)	(-18.8)	(-5.0)	(4.4)	(-2.4)	(9.2)	(-0.1)

* 괄호 : 전년 동기 대비 증감률(%)

3. 주거용 행위유형별 건축허가 현황

ㅇ 주거용 신축허가 연면적 현황 및 변화

- 모든 주거용 건축물의 신축허가 연면적이 전년 동기대비 크게 증가(78.1%)

- 특히, 연립주택(111.9%)과 아파트(91.2%), 다세대 주택(73.8%)의 증가가 두드러짐

- 지역별로 살펴보면, 수도권은 전년 동기대비 141.9%나 증가한 반면 지방은 36.2% 증가

- 수도권에서는 아파트(171.5%), 연립주택(158.3%), 다세대(83.4%) 순으로 증가율이 높은 반면, 지방에서는 연립주택(69.1%), 아파트(40.6%), 다세대 주택(31.6%) 순으로 증가율이 높음

《 주거용 신축 허가현황 및 전년 동기대비 변화율 》

(단위 : 천㎡)

구분		합계	단독주택	다가구주택	아파트	연립주택	다세대주택	기타
’15년 3분기	전국	28,183	1,686	1,893	21,769	502	2,200	131
		(78.1)	(27.8)	(24.4)	(91.2)	(111.9)	(73.8)	(36.2)
	수도권	15,176	452	524	11,952	293	1,892	60
		(141.9)	(35.9)	(47.2)	(171.5)	(158.3)	(83.4)	(67.9)
	지방	13,007	1,233	1,369	9,816	209	308	70
		(36.2)	(25.0)	(17.5)	(40.6)	(69.1)	(31.6)	(17.4)
’14년 3분기	전국	15,824	1,319	1,521	11,384	237	1,265	96
	수도권	6,273	333	356	4,402	113	1,031	36
	지방	9,551	986	1,165	6,981	123	234	60

* 괄호 : 전년 동기 대비 증감률(%)

ㅇ 주거용 증개축 연면적 현황 및 변화

- 연립주택 및 기타 주거용을 제외한 모든 용도의 증개축 연면적이 전년 동기대비 증가(총 7.7%)

- 전년 동기대비 증가율은 아파트(1950.2%), 다세대(155.5%)가 가장 높게 나타나나 연면적은 크지 않은 것으로 나타남

※ 증개축 : 증축, 개축, 재축, 이전, 대수선을 포함

《 주거용 증개축 허가현황 및 전년 동기대비 변화율 》

(단위 : 천㎡)

구분		합계	단독주택	다가구주택	아파트	연립주택	다세대주택	기타
’15년 3분기	전국	195	116	63	3	0	7	3
		(7.7)	(12.9)	(6.1)	(1950.2)	(-17.3)	(155.5)	(-76.3)
	수도권	71	30	30,319	3	0	5	1
		(17.8)	(37.1)	(37.2)	(1829.2)	(-33.8)	(91.5)	(-89.6)
	지방	123	85	33,588	0	0	2	2
		(2.6)	(6.1)	(-11.9)	(-)	(-)	(943.2)	(15.3)
’14년 3분기	전국	181	103	60	0	0	2	14
	수도권	60	22	22	0	0	2	12
	지방	120	80	38	0	0	0	1

* 괄호 : 전년 동기 대비 증감률(%)

* 위 도표에서 ‘0’으로 표기된 ’15년 3분기 지방 아파트 증개축 허가 연면적은 201㎡, 연립주택 전국 788㎡, 수도권 630㎡, 지방 157㎡, ’14년 3분기 아파트 연면적은 전국 166㎡, 수도권 166㎡, 지방 0㎡, 연립주택 전국 952㎡, 수도권 952㎡, 지방 0㎡, 다세대 주택 지방 224㎡로 천(㎡)단위 절사

ㅇ 주거용 용도변경 연면적 현황 및 변화

- 주거용으로의 용도변경은 주로 단독 및 다가구 주택의 형태로 나타나며, 아파트, 연립주택, 다세대주택의 용도변경 물량은 크지 않음

- 전년 동기대비 지방의 단독주택(135.7%)의 연면적이 크게 증가하였으며, 다세대 주택(271.3%)의 연면적도 크게 증가하였으나 물량은 크지 않음

《 주거용 용도변경 허가현황 및 전년 동기대비 변화율 》

(단위 : 천㎡)

구분		합계	단독주택	다가구주택	아파트	연립주택	다세대주택	기타
’15년 3분기	전국	180	116	48	2	1	8	3
		(48.6)	(92.0)	(11.7)	(-62.1)	(-40.5)	(271.3)	(-37.7)
	수도권	46	21	18	0	0	4	2
		(3.8)	(5.2)	(-12.2)	(-100.0)	(-41.4)	(254.1)	(69.4)
	지방	134	95	30	2	0	4	0
		(74.5)	(135.7)	(32.9)	(-61.4)	(-39.6)	(289.5)	(-75.2)
’14년 3분기	전국	121	60	43	7	2	2	4
	수도권	44	20	20	0	1	1	1
	지방	77	40	23	7	1	1	3

* 괄호 : 전년 동기 대비 증감률(%)

* 위 도표에서 ‘0’으로 표기된 ’15년 3분기 수도권 아파트 용도변경 허가 연면적은 0㎡, 연립주택 연면적은 수도권 720㎡, 지방 743㎡, 기타 주거의 지방 연면적은 911㎡, ’14년 3분기 수도권 아파트 연면적은 141㎡로 천(㎡)단위 절사

4. 상업용 행위유형별 건축허가 현황

ㅇ 상업용 신축허가 연면적 현황 및 변화

- 판매시설(△39.1%)을 제외한 모든 상업용 건축물의 신축허가 연면적이 증가하였으며 특히 업무시설(62.8%)과 제1종 근린생활시설(52.7%)의 증가가 두드러짐

- 판매시설의 경우 연면적(△39.1%)은 감소하였으나, 동수(25.0%)는 증가한 것으로 보아 전년 동기대비 소규모 판매시설이 신축된 것으로 추정

《 상업용 신축 허가현황 및 전년 동기대비 변화율 》

(단위 : 천㎡)

구분		합계	제1종 근린생활시설	제2종 근린생활시설	판매시설	업무시설	기타
’15년 3분기	전국	9,017	2,316	2,697	322	2,310	1,369
		(38.2)	(52.7)	(37.9)	(-39.1)	(62.8)	(24.1)
	수도권	4,406	886	1,237	160	1,527	593
		(47.1)	(64.5)	(66.3)	(-45.5)	(77.9)	(6.3)
	지방	4,610	1,429	1,460	161	783	775
		(30.6)	(46.2)	(20.5)	(-31.0)	(39.6)	(42.3)
’14년 3분기	전국	6,525	1,517	1,956	529	1,419	1,103
	수도권	2,995	539	744	295	858	558
	지방	3,530	978	1,211	234	560	545

ㅇ 상업용 증개축 연면적 현황 및 변화

- 판매시설(△65.9%)과 업무시설(△43.6%)을 제외한 모든 상업용 건축물의 증개축 연면적이 증가(94.7%)

- 특히, 기타용도(1016.3%) 의 증개축 허가 연면적이 크게 증가하였으며, 지방(183.0%)보다 수도권(1745.6%)에서의 증가가 두드러짐

《 상업용 증개축 허가현황 및 전년 동기대비 변화율 》

(단위 : 천㎡)

구분		합계	제1종 근린생활시설	제2종 근린생활시설	판매시설	업무시설	기타
’15년 3분기	전국	2,202	237	309	148	67	1,439
		(94.7)	(29.8)	(16.8)	(-65.9)	(-43.6)	(1016.3)
	수도권	1,614	94	128	64	56	1,269
		(115.5)	(25.1)	(3.8)	(-82.8)	(-46.5)	(1745.6)
	지방	588	142	180	83	10	170
		(53.9)	(33.1)	(28.2)	(39.3)	(-21.5)	(183.0)
’14년 3분기	전국	1,131	182	264	434	120	128
	수도권	748	75	124	373	106	68
	지방	382	107	140	60	13	60

※ 기타용도 : 숙박시설, 위락시설, 운수시설, 위험물저장 및 처리시설, 자동차관련시설 등

ㅇ 상업용 용도변경 연면적 현황 및 변화

- 전반적으로 상업용 용도변경 허가면적은 감소(△3.9%)한 반면, 지방의 판매시설(39.5%)과 수도권의 제1종 근린생활시설(21.8%)은 증가

《 상업용 용도변경 허가현황 및 전년 동기대비 변화율 》

(단위 : 천㎡)

구분		합계	제1종 근린생활시설	제2종 근린생활시설	판매시설	업무시설	기타
’15년 3분기	전국	1,204	282	453	172	139	157
		(-3.9)	(9.8)	(-3.1)	(8.7)	(-24.5)	(-15.3)
	수도권	657	145	235	107	92	76
		(-8.3)	(21.8)	(-1.3)	(-4.0)	(-33.6)	(-29.1)
	지방	546	136	218	64	47	80
		(2.0)	(-0.7)	(-4.9)	(39.5)	(3.7)	(3.8)
’14년 3분기	전국	1,253	257	467	158	184	185
	수도권	717	119	238	112	139	107
	지방	536	137	229	46	45	78